Продажба−58% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба127 900 €642 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с площ от 199 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва слънчева дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и три просторни тераси с гледки. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и отговаря на всички БДС стандарти. Локацията е в тиха и спокойна среда, близо до магазин ЛИДЛ, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага баланс между простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси с гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.