Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Гребната база в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба279 000 €1 743 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разположен е на 5-ти етаж от общо 5 с изложение юг/север и площ от 160 кв.м., включително общи части и избено помещение.
Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за функционално обособяване на дневна, две спални и други зони. Апартаментът предлага възможност за индивидуален дизайн.
Сградата е монолитна с керамични тухли Wienerberger и вентилируема фасада с качествена изолация. Дограмата е алуминиева Schüco с троен стъклопакет, а входната врата Hörmann гарантира сигурност. Наличен е асансьор и паркоместа.
Комплексът е с ограничен достъп и видео наблюдение, разположен в комуникативен район близо до Гребната база и зелени площи, на 5 минути от центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и сигурност в затворен комплекс, съчетаващ градски и природен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района