Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба279 000 €1 743 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 160 кв.м и се намира на последен, 5-и етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, като към едната има гардеробна, две бани с тоалетна и две тераси. Има и избено помещение.

Сградата е с енергоефективна фасада от естествени материали, контрол на достъпа и 24-часово видеонаблюдение. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с инсталации до ключ и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е удобна, с бърз достъп до МОЛ Пловдив, болници, спортни съоръжения и транспортни връзки към центъра и околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.