Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба279 000 €1 800 €/м²

Очакван наем704 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до УМБАЛ Пълмед и Мол Пловдив.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад, входно антре и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с висок клас PVC дограма и блиндирана входна врата, като апартаментът е на 5-ти от 6 етажа.
Локацията е комуникативна с удобни връзки до центъра и други части на града, в предпочитан за живеене район.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с възможност за гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
висок клас дограма

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.