Sale−48% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 11 May 2026 Updated: 27 July 2026

Sale123,900 €809 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

153 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment550 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 153 кв.м и се намира на последния, 5-и етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва 'Г' образен коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и голяма тераса. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г. В района има удобен достъп до търговски обекти като LIDL и YUSK, както и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
асансьор
функционално разпределение
близо до търговски обекти

Cons

последен етаж
очаква се завършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 48% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.