Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба214 500 €1 500 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
143 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 143 кв.м в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, дрешник, две санитарни помещения, килер и тераса.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г. с вентилируема фасада, осигуряваща добра изолация и енергийна ефективност.
Локацията е близо до Гребната база, болници, училища, детски градини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене с функционално разпределение и възможност за паркоместа с зарядни станции за електромобили.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 952 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • висока енергийна ефективност
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района