Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба349 900 €2 499 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 2 499 €/м² срещу 1 546 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 140 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва кухня, бани, гардеробно помещение, коридор и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за използване. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда, построена през 1920 година, като е с изложение изток/юг. Локацията е близо до Гребната база, Мол Пловдив, супермаркети и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска част с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • изложение изток/юг
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци
  • старо строителство
  • липса на асансьор (неуточнено)
  • без информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района