Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба214 101 €1 551 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 13 814 €
  1. 227 915 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 214 101 €▼ 13 814 € (6.1%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Рая. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2027 г.

Разпределението включва просторни помещения с функционален план и обща площ от 138 кв.м., разположени на втори етаж от десететажна сграда.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и осигурява интернет връзка. Използвани са материали от висок клас, което предполага добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията е в близост до магазини и градска инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи удобства в градска среда с модерна сграда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 950 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 814 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района