Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба141 250 €1 046 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
135 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в нов нискоетажен комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва просторна ъглова дневна с френски прозорци, две спални с площ 16 и 18 кв.м, голяма баня с тоалетна и коридор с място за перално помещение. От дневната и едната спалня има излаз към тераса от 29 кв.м с отворена гледка.

Жилището е построено с тухлен материал през 2027 г., като комплексът разполага с външна топлоизолация, шумоизолация на стените и междуетажните плочи, многокамерна ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и асансьор с топла връзка до подземния паркинг.

Локацията е в тих район, заобиколен от зеленина, в затворен комплекс със система за видеонаблюдение и бариери, без такси за поддръжка. Възможност за избор на надземни и подземни гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище в съвременен затворен комплекс с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 627 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района