−47% под пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
112 900 € 824 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба197 265 €1 494 €/м²
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)
Площ
132 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 546 €/м².
Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от новостроящ се комплекс. Разполага с площ от 132 кв.м на 4-ти етаж от общо 9.
Разпределението е удобно и функционално, с отделни помещения и възможност за подово отопление. Има предвидени тераси и просторни общи части.
Сградата е с монолитна стоманено-бетонна конструкция, изградена с енергийно ефективни тухли и окачена вентилируема фасада. Комплексът предлага видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до парк 'Отдих и култура', мол Пловдив, детски градини, училища и удобен обществен транспорт. В комплекса има търговски обекти и зони за отдих.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с удобства и зелени площи.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- затворен комплекс
- близо до парк
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
149 200 € 1 477 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−37% под пазара
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
155 000 € 974 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+30% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
151 979 € 2 026 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
321 900 € 1 850 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+22% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
129 525 € 1 904 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
188 500 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
+26% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
117 900 € 1 965 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.