Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с озеленен комплекс

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба190 690 €1 444 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
132 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска846 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен в нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от девететажна сграда.

Разпределението е удобно и функционално, като предлага просторни помещения и възможност за комфортно обитаване.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, използвани са енергийно ефективни материали и окачена вентилируема фасада. Предвидени са подово отопление и подготовка за умен дом.

Комплексът включва озеленени площи, детски площадки, фитнес на открито и търговски обекти, с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Намира се близо до парк Отдих и култура, мол Пловдив, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 846 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • озеленен комплекс
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района