Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба190 008 €1 450 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
131 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 5 242 €
  1. 184 766 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 190 008 €▲ 5 242 € (2.8%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9 с площ от 131 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, голямо антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е изток и югозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2028 г.), с наличен асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна и близо до Гребната база – зелена зона, подходяща за отдих и спорт. В района има удобства за ежедневен живот и транспортна достъпност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 242 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 34кв.м
  • спалня 19,50кв.м
  • спалня 16кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района