ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба198 060 €1 610 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

123 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.9% · 3 740 €

194 320 €3 Февруари 2026Първоначална цена
191 830 €▼ 2 490 € (1.3%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
198 060 €▲ 6 230 € (3.2%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

✔ Схема на плащане - 20/80 ✔ Отстъпки до 60 на кв.м. ✔Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16 ✔6000 кв.м вътрешен двор - озеленени площи за отдих и релакс и модерни детски площадки.

➡ Състои се от преддверие, 2 бани с тоалетна, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 122,46 кв.м. Към имота има и избено помещение! Изложение - юг, изток!

✔Локация: кв. Христо Смирненски
на 100м. от магазин Lidl.
на 400м от магазин Т - маркет
на 700м. от Математическа гимназия Академик Кирил Попов
на 600м. от ДГ Елица
на 950м от СУ Св. св. Кирил и Методий

✔Етапи на строителство:
Старт на строителство: 2025
Срок на завършване: 36 месеца

✔Общи технически параметри на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;
Външна топлоизолация - 10см
Фасада - вентилируема фасада и минерална мазилка!
6000 кв.м паркова среда - вътрешният двор
Дограма - Aлуминиева дограма
Тухли - Wienerberger - керамични тухли с отлични термо и шумоизолационни свойства с обща дебелина 25см
Търговски комплекс - аптека, дентален център, фитнес, голям хранителен магазин, ресторант с детски център и други.
Отоплителна инсталация: изградени трасета за климатици;
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части: Напълно завършени по индивидуален дизайнерски проект;
Видеонаблюдение 24/7 и контролиран достъп
6000 кв.м паркова среда - вътрешният двор на сградата е оформен с кътове за отдих и детска площадка

✔Паркинг: Подземни паркоместа - от 25 000 евро

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2822

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.