Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент 122 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба164 699 €1 349 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 122 кв.м. в квартал Христо Смирненски, близо до магазин ЛИДЛ в град Пловдив.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария (36 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две тераси, входно антре и килер.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и осигурен интернет, а апартаментът ще бъде издаден на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за довършване и персонализация според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.