Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба210 000 €1 764 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 119 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Имотът е на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс над 30 кв.м, две спални с площ над 15 кв.м всяка, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, голямо антре и две тераси.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и подземно паркомясто с площ 17,62 кв.м. Жилището е реновирано и предлага удобства за комфортен живот.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава функционалност и комфорт с възможност за паркиране и допълнително пространство на терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна над 30 кв.м
  • спалня над 15 кв.м
  • спалня над 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района