Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент 118 кв.м. в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба147 990 €1 254 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

118 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от ново строителство с традиционна монолитна конструкция в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Жилището с площ 118 кв.м. включва функционално разпределение с дневна, трапезария, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Апартаментът се продава в степен на завършеност БДС, с изградени инсталации за отопление, електричество и ВиК, както и с PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи, включително близост до Гребна база Пловдив. Възможност за закупуване на гараж допълнително.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до градски транспорт
добра инфраструктура

Недостатъци

продава се в БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.