Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 3 February 2026 Updated: 3 July 2026

Sale147,990 €1,254 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

118 m²

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от ново строителство с традиционна монолитна конструкция в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Жилището с площ 118 кв.м. включва функционално разпределение с дневна, трапезария, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Апартаментът се продава в степен на завършеност БДС, с изградени инсталации за отопление, електричество и ВиК, както и с PVC дограма и блиндирана входна врата. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи, включително близост до Гребна база Пловдив. Възможност за закупуване на гараж допълнително.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
близо до градски транспорт
добра инфраструктура

Cons

продава се в БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.