Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба209 502 €1 790 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда на Пещерско шосе, кв. Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделно WC, килер и антре. Изложението е изток-запад, което осигурява светлина през целия ден.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, изградена с висококачествени материали и съвременни стандарти.

Локацията е близо до болници, магазини, спортни центрове и зелени площи, осигуряваща удобна градска среда с добра комуникация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с удобства и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
нова сграда
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.