Продажба

Тристаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба186 224 €1 605 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда, построена през 2028 година.

Жилището предлага функционално разпределение с три стаи, подходящи за семейно ползване. Липсват конкретни данни за допълнителни удобства, но има възможност за избор на изложение и етаж.

Сградата е с модерен дизайн и качествени материали, осигуряващи добра изолация и комфорт. Наличието на градски транспорт и близостта до ключови обекти като болница, училища и МОЛ допринасят за удобството на живущите.

Кварталът е спокоен и зелен, с лесен достъп до Гребна база и други зони за отдих и спорт. Районът е динамично развиващ се и предлага добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и функционалността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 826 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района