Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и паркинг

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба200 178 €1 725 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска888 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, родителска и детска спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, заведения, детски градини, училища и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 888 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района