Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба170 490 €1 482 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска756 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Апартаментът е с площ от 124 кв.м и разполага с функционално разпределение, осигуряващо добро осветление и удобство.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2026 г., с висок стандарт на изпълнение и енергийна ефективност.
Кварталът предлага лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и зелени площи, съчетавайки градска динамика и спокойствие.
Подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 756 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района