ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба189 500 €1 647 €/м²
Очакван наем706 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, нова сграда от 2027 г. на 4-ти етаж от 10. Апартаментът е с площ от 115 кв.м и разполага с две тераси.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Изложението е юг/запад, което осигурява светлина и топлина през деня.

Сградата е тухлена, с висок клас строителни материали и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са качествени дограма и модерни технологии за изпълнение.

Локацията е удобна с нова пътна връзка към Гребния канал, което улеснява достъпа до зони за спорт и отдих. Районът е перспективен и предпочитан за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, съчетаващи комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района