Продажба

Тристаен апартамент с тераса в комплекс Корона, Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба183 500 €1 609 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска814 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 546 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 114 кв.м в комплекс Корона, кв. Христо Смирненски, град Пловдив.
Жилището включва дневна с трапезария и кухненска част, две спални, два санитарни възела и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и качествени общи части с гранит и мрамор, оборудвана с хидравличен асансьор.
Локацията е удобна, близо до хранителни вериги, учебни заведения и Гребна база, което осигурява добър градски достъп и удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 814 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района