Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба179 877 €1 591 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3.2% · 5 656 €
  1. 174 221 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 176 483 €▲ 2 262 € (1.3%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 176 483 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  4. 179 877 €▲ 3 394 € (1.9%) 1 Май 2026Повишение на цената
  5. 179 877 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението е функционално с обща площ от 113 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 9, с удобства като асансьор.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., а жилището се предава на шпакловка и замазка.

Комплексът предлага обширни зелени площи, детски площадки и паркинг места, като районът е добре развит с близост до ключови обекти и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие в динамичен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 656 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района