Продажба

Тристаен апартамент с две паркоместа в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба342 999 €3 062 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~170 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 170 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 3 062 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МОЛ Пловдив и Гребна база.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария (30 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и входно антре. Жилището е на среден етаж (5 от 7) и предлага удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и включва две паркоместа със зарядни станции. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Локацията е удобна, с бърз достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Районът предлага разнообразни услуги и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в добре развит градски район с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 522 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа със зарядни
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района