Продажба

Тристаен апартамент 112 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба202 319 €1 806 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от тухли Wienerberger с качествена топлоизолация и PVC дограма PROFILINK, оборудвана с асансьор и гранитни настилки в общите части.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 898 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня (26.5)
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района