Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба202 626 €1 809 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва светли и правилни по форма помещения с обща площ от 112 кв.м., разположени на 4-ти етаж от 7.
Сградата е с монолитна конструкция, използвани са висококачествени материали като керамични тухли Wienerberger и вентилируема фасада с HPL панели, осигуряващи добра топло- и шумоизолация.
Локацията е в утвърден квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и качествена сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 899 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района