Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Гребна база, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба125 000 €1 116 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в района на Гребна база. Разполага с площ от 112 кв.м и се намира на последен, шести етаж в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва просторен хол, две спални с площ 15 и 12 кв.м, две мокри помещения и голяма тераса с панорамна гледка. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумо- и топлоизолация. Локацията е удобна, с близост до магазини, транспорт и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.