Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026

Sale125,000 €1,116 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

112 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в района на Гребна база. Разполага с площ от 112 кв.м и се намира на последен, шести етаж в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва просторен хол, две спални с площ 15 и 12 кв.м, две мокри помещения и голяма тераса с панорамна гледка. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумо- и топлоизолация. Локацията е удобна, с близост до магазини, транспорт и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционалност и комфорт в съвременна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.