медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~35 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 863 €/м² срещу 1 546 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 110 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва коридор, просторен хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Жилището е в монолитна тухлена сграда с ново строителство и Акт 16, оборудвано с асансьор. Районът е комуникативен, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, търговски обекти и паркове. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 788 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 788 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 551 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 788 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 997 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 358 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 788 €/мес наем · доплащаш ~ 166 €/мес