Продажба

Тристаен апартамент в Гребна база, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба220 000 €2 000 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 120 €
  1. 220 120 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 120 € (0.1%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в района на Гребна база.

Разпределението включва хол с кухненски кът и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, килер, тераса и входно антре, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е част от затворен комплекс с осигурено паркиране и озеленени пространства.

Локацията е близо до Гребния канал, което предлага възможности за отдих и спорт на открито, като същевременно е в градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом в затворен комплекс с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 120 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района