Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса в затворен комплекс

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба177 753 €1 630 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 451 €
  1. 183 204 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 177 753 €▼ 5 451 € (3%) 1 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в сграда от 2028 година с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, входно антре и тераса с източно изложение. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и добра шумоизолация. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и подземен паркинг.

Локацията е в спокоен район с ниска гъстота на обитаване и зелени площи около комплекса, подходяща за семейства или хора търсещи по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства на затворен комплекс и функционално разпределение за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 789 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 5 451 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района