Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор и паркинг

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба194 470 €1 800 €/м²
Очакван наем704 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Разполага с площ от 108 кв.м на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението е функционално, позволяващо удобно обитаване и възможност за индивидуално завършване, тъй като имотът се предлага в степен на завършеност БДС (шпакловка и замазка).

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени материали като керамични тухли Wienerberger, 10 см топлоизолация и вентилируема фасада с HPL панели. Осигурени са удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в динамично развиващ се квартал с добра инфраструктура, близо до паркове, училища, супермаркети и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района