Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент с веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба105 900 €980 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и просторна веранда.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествени материали и хидравличен асансьор, общите части са луксозно завършени.
Локацията е удобна и комуникативна, с възможност за закупуване на подземен гараж.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
луксозни общи части
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.