Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба170 860 €1 582 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов комплекс с модерна визия.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, входно антре, коридор, складово помещение, две бани с WC и тераса с източно изложение.

Сградата е монолитна с тухлени стени Wienerberger и висококачествена немска дограма с троен стъклопакет, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Отоплението е централизирано (ТЕЦ), а общите части са луксозно завършени.

Комплексът предлага контрол на достъпа, асансьори и възможност за паркомясто, като в близост има търговски обекти и детски център.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроена среда с удобства и възможности за развитие на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 758 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 27,54 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района