медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~123 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 123 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 546 €/м².
Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от луксозен жилищен комплекс.
Разпределението включва входно преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ежедневие.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, оборудвана с асансьор и интернет.
Локацията е близо до парк Отдих и култура, което осигурява спокойна среда и удобен достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за постоянно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 786 €/мес наем · доплащаш ~ 501 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 786 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 598 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 569 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.