Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба144 450 €1 350 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс с модерна визия.
Разпределението включва хол с кухня (29 кв.м.), две спални (13 и 15 кв.м.), баня, склад и тераса лоджия (5 кв.м.), с чиста жилищна площ 60 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., на втори етаж от шест, с осигурени паркоместа в подземно и надземно ниво.
Локацията е удобна, близо до болници, училища и гребна база, което осигурява добър градски достъп и разнообразие от услуги.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркоместа
тераса лоджия

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.