Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 7 February 2026 Updated: 2 August 2026

Sale144,450 €1,350 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

107 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment641 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс с модерна визия.
Разпределението включва хол с кухня (29 кв.м.), две спални (13 и 15 кв.м.), баня, склад и тераса лоджия (5 кв.м.), с чиста жилищна площ 60 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., на втори етаж от шест, с осигурени паркоместа в подземно и надземно ниво.
Локацията е удобна, близо до болници, училища и гребна база, което осигурява добър градски достъп и разнообразие от услуги.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в развиващ се район.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
паркоместа
тераса лоджия

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.