Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба209 099 €1 954 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота)

Площ
107 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 8 200 €
  1. 217 299 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 209 099 €▼ 8 200 € (3.8%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (829 имота) — 1 954 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, близо до магазин ЛИДЛ в град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса. Жилището е функционално и предлага удобства за ежедневен живот.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 7-ми етаж от 8, с наличен асансьор и обновен интериор. Има осигурен интернет и е напълно обзаведен.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра функционалност и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 928 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 200 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района