Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба170 795 €1 596 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 596 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, тераса и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с доказан строител и съвременни материали, което предполага добра енергийна ефективност и качество на изпълнение. Наличието на само три апартамента на етаж допринася за по-голяма уединеност.

Районът предлага развита инфраструктура с детски градини, училища, болници, търговски вериги и зелени площи, което го прави подходящ за дългосрочно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в предпочитан жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 758 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • предпочитан район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района