Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба140 000 €1 333 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Смирненски в град Пловдив, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, две спални, всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с висок клас шумо и топлоизолация, алуминиева дограма и външна блиндирана врата. Предвидени са асансьор, паркоместа и интернет връзка.

Локацията е в близост до основни търговски обекти, училища и детски градини, с лесен достъп до главен булевард и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добро разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.