Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба130 250 €1 252 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 104 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и висококачествени материали като немски клинкер и каменна вата за енергийна ефективност. Предвидени са асансьор, паркоместа и шумоизолация.

Локацията е удобна, близо до супермаркет, детска градина, транспортни връзки и зелени площи, което осигурява комфорт и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен семеен дом с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района