Продажба

Тристаен апартамент в Прослав с тераса в нова сграда

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба116 390 €1 130 €/м²
Очакван наем786 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Прослав в град Пловдив. Жилището е на първи етаж от триетажна сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, предверие, баня, WC, склад и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена и ново строителство, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене в семейна среда, като районът предлага достъп до основни удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 516 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • предверие
  • баня
  • wc
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района