Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Декември 2024 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €2 330 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 86% · 111 000 €
  1. 129 000 €4 Декември 2024Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 111 000 € (86%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 330 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база в Пловдив.
Разпределение включва входен коридор, просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с WC, килер и две тераси.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът е на втори етаж от четири. Използвани са качествени материали като шесткамерна немска дограма и блиндирана врата.
Локацията е удобна, с близост до центъра на града, Гребна база и мол Пловдив, като районът предлага озеленени пространства и детски кът.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 111 000 € (86%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 86% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 667 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол 31кв
  • спалня 14кв
  • спалня 14кв
  • баня
  • WC 5кв
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района