Продажба+36% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба214 000 €2 098 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент с площ от 102 кв.м в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и килер, осигуряващи функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на 6-ти от 7 етажа, с изложение на юг, запад и изток, което осигурява добра естествена светлина.
Кварталът предлага удобен градски достъп и близост до основни услуги и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава практичност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
южно/западно/източно изложение
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.