Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба215 913 €2 116 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.1% · 29 914 €
  1. 185 999 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 218 280 €▲ 32 281 € (17.4%) 27 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 215 913 €▼ 2 367 € (1.1%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, построен през 2024 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, килер, входно антре и две тераси.

Жилището е на 5-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда с асансьор и предлага съвременни удобства като видео наблюдение и интернет.

Локацията е комуникативна и осигурява достъп до всички необходими услуги за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 914 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района