Продажба+62% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба252 800 €2 502 €/м²
Очакван наем704 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 122 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем704 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 9 800 €
  1. 243 000 €6 Септември 2025Първоначална цена
  2. 252 800 €▲ 9 800 € (4%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Намира се на 6-ти етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство от 2025 г.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, две просторни спални, баня и отделна тоалетна. Имотът е с функционално разпределение и осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство с асансьор и осигурено паркомясто. Използвани са качествени материали, а отоплението е с инверторни климатици Daikin.
Локацията е близо до Гребна база, с достъп до зелени площи и удобства като училища, детски градини и търговски център МОЛ Пловдив. Центърът на града е на около 4 минути с кола.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален апартамент с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 340 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен коридор
  • голям хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • две просторни спални
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района