Sale+62% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 6 September 2025 Updated: 1 July 2026
Sale252,800 €2,502 €/m²
Expected rent704 € /mo
Area
101 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,122 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 418 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4% · 9,800 €
  1. 243,000 €6 September 2025Първоначална цена
  2. 252,800 €▲ 9,800 € (4%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Намира се на 6-ти етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство от 2025 г.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, две просторни спални, баня и отделна тоалетна. Имотът е с функционално разпределение и осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е ново строителство с асансьор и осигурено паркомясто. Използвани са качествени материали, а отоплението е с инверторни климатици Daikin.
Локацията е близо до Гребна база, с достъп до зелени площи и удобства като училища, детски градини и търговски център МОЛ Пловдив. Центърът на града е на около 4 минути с кола.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален апартамент с добра локация и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 340 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входен коридор
  • голям хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • две просторни спални
  • баня
  • WC

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby