Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба164 900 €1 649 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 100 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в сграда с пет етажа и общо десет апартамента.

Разпределението включва хол, трапезария, кухненски бокс, две спални, голямо антре и три тераси, две от които са остъклени. Банята и тоалетната са отделни.

Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището е за ремонт. Предлага се опция за закупуване на гараж с ток и вода в сградата.

Локацията е близо до търговски обекти като Кауфланд и Мол Пловдив, както и до зелени площи като Младежки хълм. Районът позволява свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • антре
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района