Продажба−13% под пазара

Просторен тристаен апартамент близо до Пловдивски университет

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026

Продажба199 500 €2 015 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

99 м²

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в централната част на Пловдив, в близост до Пловдивския университет и търговски центрове като Гранд и Тримонциум. Имотът разполага с чиста използваема площ от 75 кв.м., допълнени от таванско и партерно помещения, както и идеални части от дворно пространство с възможност за паркиране. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне, с обновени ВиК и електрически инсталации, както и нова дограма в спалните. Разпределението включва кухня с всекидневна, спалня, детска стая, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

център на Пловдив
близо до университет
обновени инсталации
паркиране във двор

Недостатъци

стара тухлена сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.